• El planejament urbanístic que posa al dia el 22@ encara l’aprovació provisional, l’últim tràmit municipal per donar un nou impuls a l’àmbit, promoure-hi la ciutat mixta i la vida quotidiana i potenciar-lo com a motor econòmic de la ciutat
• S’han introduït millores al document per donar resposta a les al·legacions i les demandes ciutadanes de fer del 22@ un entorn més inclusiu, amb activitat econòmica i sostenible que eviti la gentrificació i garanteixi que els residents hi puguin continuar vivint
• Un salt de qualitat en habitatge: s’arriba als 12.000 pisos assequibles, més del doble que el 2000, i el potencial total assoleix els 17.000 habitatges en tot l’àmbit
• S’activarà un milió de m2 pendents per crear 60.000 llocs de treball de qualitat i preservar l’esperit inicial del 22@, un pol econòmic reconegut a tot el món
• Per enfortir el teixit productiu, s’amplien els usos admesos perquè s’hi instal·lin activitats vinculades a la cultura, l’esport, l’educació, la creació artística, l’economia social i solidària i la verda
• Un de cada tres carrers seran eixos verds per recuperar més de 10 Ha per als vianants, l’ombra i la vegetació, i es fomentarà la rehabilitació i el reciclatge urbà en el teixit construït
• Es reserven 35.000 m2 de sòl per a nous equipaments de proximitat, es protegeixen 450 finques i 20 passatges per preservar la memòria històrica del 22@ i s’apliquen criteris d’urbanisme feminista per atendre les necessitats de tots els col·lectius
• S’agilitzarà la tramitació urbanística per facilitar la consolidació d’habitatges i d’activitat econòmica
  

Un 22@ per viure-hi i amb més activitat econòmica, més diversa i més llocs de treball. Aquest és l’objectiu de la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) que el Govern municipal portarà a aprovació provisional a la Comissió d’Ecologia, Urbanisme, Infraestructures i Mobilitat de dimarts vinent i al Plenari del Consell Municipal del 25 de febrer. Serà l’últim tràmit municipal per donar l’impuls definitiu al full de ruta d’aquest àmbit de la ciutat per als propers anys i adaptar-lo a les necessitats i reptes d’avui per omplir-lo de vida i seguir potenciant el seu paper com a motor econòmic de la ciutat, alhora que es completa el desenvolupament de la zona iniciat fa 22 anys.

Es tracta d’un document clau per posar al dia el 22@ i potenciar-ne la transformació urbana i productiva. Recull tota la feina feta des del mandat passat i els criteris sorgits del pacte amb entitats veïnals i socials, empreses, institucions i universitats i d’un procés participatiu fet per avançar cap a un nou model de consens. La voluntat era posar les bases de la revisió del pla aprovat l’any 2000 per transformar les 200 hectàrees de sòl que conformen l’àmbit en noves activitats, espais públics, equipaments i nou habitatge.

El setembre de 2020, es va aprovar inicialment el nou planejament, i els últims mesos s’han analitzat les aportacions rebudes arran del període d’exposició pública del document i de les iniciatives ciutadanes sorgides en el propi territori. Des de llavors, s’ha treballat la proposta per introduir-hi canvis que donin resposta a les demandes veïnals de fer del 22@ un entorn més ple de vida quotidiana, amb més habitatge i una millor qualitat ambiental. Un entorn on s’eviti la gentrificació, es protegeixi el paisatge i la memòria urbana i al mateix temps s’agilitzi la transformació i l’activació econòmica.

En essència, l’MPGM continua fent del 22@ un districte innovador i un referent de regeneració urbana, com ja ho va ser fa vint anys amb la transformació de les antigues fàbriques i indústries en noves activitats econòmiques. Ara, aquest procés avança cap a un 22@ més inclusiu, productiu i sostenible. Per aconseguir-ho, el pla defineix una sèrie d’actuacions en sis eixos clau: l’habitatge, les activitats econòmiques, la qualitat ambiental, la protecció patrimonial, els equipaments i l’urbanisme feminista.

Més habitatge assequible al 22@

L’habitatge és una de les màximes prioritats del nou enfoc del 22@. El document de l’aprovació inicial ja feia un salt qualitatiu en aquest àmbit per potenciar la mixtura d’usos i combinar l’activitat econòmica i les empreses amb més vida veïnal. Ara, la proposta final fa encara un pas més enllà, sobretot en l’habitatge assequible.

El potencial total en tot el 22@ és de 17.000 habitatges, 8.000 més que els 9.000 previstos fa vint anys per tot l’àmbit. El potencial d’habitatges assequibles suma un miler de pisos més respecte a l’aprovació inicial i ara n’hi haurà 12.000, més del doble que els 5.000 previstos l’any 2000. Més de dues terceres parts dels pisos de l’àmbit seran protegits i accessibles, mentre que al pla vigent són poc més de la meitat. I la reserva de nous habitatges lliures també s’incrementa un miler respecte a l’any 2000 i arriba fins als 5.000.

Més activitat econòmica i llocs de treball de qualitat

La normativa urbanística aprovada el 2000 preveia un potencial d’uns tres milions de m2 de sostre per a empreses i activitat econòmica. Ara s’agilitzaran els tràmits per activar el gairebé un milió de m2 que queda per desenvolupar i generar uns 60.000 nous llocs de treball de qualitat i alt valor afegit. En aquests moments, al 22@ hi ha 115.000 persones que treballen en 11.500 empreses, el que suposa l’11% de les activitats econòmiques de la ciutat.

12 eixos verds i 15 places noves per millorar la qualitat ambiental

El document fa canvis en l’espai públic per actuar de forma més àgil contra el canvi climàtic i fer un 22@ més sostenible i resilient. I reconeix el verd com una necessitat bàsica per tota futura planificació. Per això, un de cada tres carrers horitzontals i verticals passaran a ser eixos verds on el 70% de l’espai es destinarà al vianant i vegetació, en lloc del 40% actual. I es fixen uns paràmetres pel que fa al verd, per assolir un 80% d’ombra a l’estiu i per a la gestió sostenible de l’aigua.

Més rapidesa en la consolidació i transformació del districte 22@

El procés s’ha fet garantint en tot moment la seguretat jurídica dels expedients en marxa abans de l’aprovació inicial, que es podran continuar tramitant d’acord amb el planejament de l’any 2000. Ara, al 22@ hi queda per desenvolupar un 40% de la superfície. L’MPGM preveu facilitar i impulsar la transformació de la zona agilitzant els processos urbanístics. Per facilitar-ho, els àmbits de consolidació es podran desenvolupar mitjançant llicència directa i no caldrà un pla urbanístic previ com fins ara, escurçant els terminis de tramitació en 2 anys.

Més informació/font:

Descarregar nota de premsa en format PDF

Descarregar presentació en format PDF