• A punt per a l’aprovació provisional l’MPGM que regula l’obertura d’allotjaments dotacionals públics i privats i residències d’estudiants en sòls qualificats d’equipament
• Els allotjaments dotacionals són habitatges que donen resposta a les necessitats de residència temporal de col·lectius amb dificultat d’emancipació com ara els joves, la gent gran, vulnerables, creadors culturals, investigadors o estudiants
• S’elimina el límit de superfície vigent fins ara per als allotjaments públics per poder construir els que siguin necessaris, i per als privats es reserven 10 ha de sòl a tota la ciutat que suposen un potencial d’uns 3.000 allotjaments nous
• El creixement es repartirà per tots els districtes, quan es faci allotjament dotacional en sòl d’equipament bàsic –docent, sanitari…– caldrà compensar-lo en una altra ubicació i es tramitarà una ordenança per garantir preus assequibles
• Per protegir el descans i la vida quotidiana del veïnat, les residències d’estudiants no podran ser de més de 350 places, hi haurà una distància mínima entre elles i no podran instal·lar-se a les zones de decreixement i de manteniment del PEUAT
  

El Govern municipal té a punt una nova eina per ordenar la implantació d’allotjaments dotacionals privats i residències d’estudiants en sòls d’equipament. Es tracta de la Modificació del Pla General Metropolità (MPGM) per regular el sistema d’equipaments d’allotjament dotacional a Barcelona, que es va aprovar inicialment el novembre de 2020 i ara, després d’un procés de treball per millorar-la i acabar-la de concretar, se sotmetrà a l’últim tràmit municipal, l’aprovació provisional, al Plenari del Consell Municipal del 27 de maig.

La proposta s’adapta als canvis legislatius del Decret llei 17/2019, de 23 de desembre, de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge de la Generalitat de Catalunya. Aquest decret va substituir la figura habitatge dotacional públic vigent fins aleshores per un nou concepte d’allotjament dotacional que vol donar resposta a persones amb dificultat d’emancipació, i que s’obre cap a una tipologia més diversa i adaptable a les necessitats de residència temporal de col·lectius com ara el dels joves, la gent gran, vulnerables, estudiants, investigadors o creadors culturals, entre altres. A més, es va incorporar l’allotjament dotacional a la regulació urbanística d’equipaments comunitaris, de manera que poden ser tant d’impuls públic com privat.

Alhora, vol donar resposta a l’augment de residències d’estudiants privades en sòls d’equipament que s’ha produït els últims anys a la ciutat. Actualment, entre les ja actives i les previstes, a la ciutat hi ha 79 residències amb 13.800 places ubicades en sòl d’equipament i en sòl de zona –és a dir, no qualificat d’equipament–. D’aquestes, 18 residències s’han tramitat els últims anys i estan en procés d’obtenir llicència. I, del total, 32 són privades i ubicades en sòl d’equipament. Aquest creixement ha suposat una pèrdua de superfície destinada a equipaments i serveis bàsics i ha provocat rebuig veïnal per l’impacte que generen en l’entorn, com ha passat en àmbits com l’avinguda del Paral·lel o el 22@.

L’MPGM, doncs, estableix les condicions generals d’implantació dels allotjaments dotacionals a la ciutat. I ho fa amb aquests objectius:

• Potenciar la implantació d’allotjaments dotacionals per donar resposta a les necessitats d’accés a l’habitatge dels joves, gent gran, artistes, investigadors, persones vulnerables…
• Garantir l’interès general i evitar l’especulació amb els sòls d’equipament, tot preservant-los per a equipaments bàsics i de proximitat.
• Distribuir els allotjaments dotacionals per tota la ciutat per evitar-ne la concentració.
• Garantir unes condicions mínimes d’habitabilitat i potenciar els allotjaments autònoms, és a dir, l’habitatge independent de petites dimensions per davant de la residència col·lectiva.
• Reduir l’impacte de les residències d’estudiants i evitar la concentració d’edificis amb alta densitat d’usuaris.
• Generar allotjaments a preus assequibles.

Més informació/font