Collboni es compromet a construir 2.000 sobreàtics per a joves
- El PSC proposa incrementar el sòl públic d’habitatge assequible a Barcelona, arribant a acords amb les comunitats de propietaris per construir sobreàtics de protecció oficial per a joves i rehabilitar les finques.
- La mesura permetrà millorar l’accessibilitat i l’eficiència energètica dels edificis de la ciutat, alhora que generarà activitat econòmica i llocs de treball en el sector de la construcció i rehabilitació.
- El debat sobre el repte de l’habitatge a Barcelona s’ha celebrat avui en el marc de la jornada organitzada pel PSC de Barcelona en la qual ha participat el secretari d’Estat d’Infraestructures, Transport i Habitatge, Pedro Saura, la presidenta de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona, Carme Trilla, la Degana del Col.legi d’Arquitectes de Catalunya, Assumpció Puig, el president del Consell Superior de Col.legis d’Arquitectes d’Espanya, Luís Comerón, el regidor socialista Daniel Mòdol i el delegat d’Habitatge del PSC, Jordi Mas.
El PSC ha organitzat aquest dissabte en el marc del Cicle de Conferències del Laboratori Barcelona la jornada “Propostes per a una nova política d’Habitatge a Barcelona”. Ha estat al voltant d’aquest debat que el candidat socialista a l’alcaldia de la ciutat, Jaume Collboni, ha llançat una de les propostes en la matèria que permetria augmentar de forma exponencial el parc d’habitatge públic per a joves. Sense renunciar a les eines tradicionals de construcció d’habitatge protegit, i que segons el regidor socialista permetrien que en el proper mandat es puguin generar 1.000 habitatges/any, Collboni planteja generar el dret, en els edificis que no superin l’edificabilitat permesa, de disposar d’una planta més de propietat pública i enretirada de façana per no afectar el paisatge urbà. Aquesta nova superfície pública es destinaria a habitatges dotacionals en sobreàtics de lloguer per a joves.
En aquest sentit, el regidor Jaume Collboni ha posat en valor la proposta socialista per construir sobreàtics per a joves a Barcelona:“hi ha possibilitats per innovar i el PSC ho fa amb els sobreàtics per a joves. A Barcelona tenim 18 milions de metres quadrats de cobertes, així que volem aprofitar aquests espais i oferir la construcció d’habitatge dotacional. L’Ajuntament, a canvi, rehabilitarà l’efidici i millorarà l’accessibilitat amb la instal·lació d’ascensor”. Collboni ha anunciat que es podrien fer 18.000 habitatges en sobreàtics, 2.000 habitatges per mandat, a banda de 20.000 pisos més a través de la construcció convencional. Pel regidor socialista «donarem solucions a tres grans problemes: un parc d’habitatge envellit, edificis amb accessibilitat deficient i la manca d’habitatges assequibles per a joves”. «Cal combinar l’aceleració de la construcció convencional, la innovació i la visió metropolitana per duplicar el potencial de construcció d’habitatge de la ciutat», ha afegit,
Acompanyat del secretari d’Estat d’Insfraestructures, Transport i Habitatge, Pedro Saura, el líder del PSC, Jaume Collboni, ha assegurat que «l’emergència habitacional, l’expulsió d’una generació sencera de joves treballadors/es de la ciutat, l’envelliment de la població i dels edificis, obliguen a innovar en noves soluciones davant el greu problema de l’accés a l’habitatge a Barcelona». En aquest sentit, Collboni ha denunciat que «el govern de Colau s’ha llençat a la desesperada a tirar endavant mesures sense suficient consens i que no eren centrals en el Pla pel dret a l’habitatge 2016-2021 que va donar suport el PSC».
«Ens trobem a les acaballes del mandat, i la Sra. Colau, que tenia per bandera la política d’habitatge prometent fer 8.000 pisos, ha aconseguit que l’habitatge sigui la principal preocupació dels barcelonins/es i només haurà finalitzat 700», ha reclamat Collboni, que ha recordat que en el darrer mandat socialista de Jordi Hereu es van construir 4.000 pisos protegits, a un ritme de 1.000 per any: «aquesta és la capacitat real d’un Ajuntament de Barcelona a ple rendiment».
Els socialistes denuncien també que mentre ens trobem en mínims històrics en construcció d’habitatge públic, el registre de sol·licitants d’habitatge es troba en els seus màxims amb 36.577 persones inscrites a gener de 2018, i que corresponen a unitats familiars formades per un total de 71.924 persones. Per això, Collboni afirma que «davant aquesta situació, ens trobem amb el govern municipal que menys parc d’habitatge públic haurà construït en un mandat».
Fent repàs de la situació actual:
Mínim històric construcció habitatge. Ada Colau va prometre fins a 4.000 habitatges públic i acabarà el mandat amb 700.
Màxim històric inscrits en registre sol·licitants habitatge públic
Es pot fer més. Hem passat d’un ritme de construcció de 4.000 habitatges mandat (etapa socialista) a 700 habitatges/mandat durant el govern d’Ada Colau.
El problema de l’envelliment del parc de l’habitatge: El problema de l’habitatge a la ciutat no és només que en falti, sinó que tenim un parc envellit, sense criteris d’eficiència energètica i que no s’adapten als criteris d’accessibilitat. Aquest fenomen només es resol amb rehabilitació.
Barcelona s’acaba:
A la vegada la ciutat compresa entre els dos rius i el mar i la muntanya comença a esgotar-se. Hi ha espai per a construir-hi habitatge els propers anys, però a mig termini s’està esgotant la capacitat per a cobrir les demandes actuals d’habitatge.
Amb el planejament actual (incloent els 82 solars) a Barcelona hi ha sòl per a la construcció en el futur de 20.000 habitatges nous de protecció oficial.Una xifra insuficient per cobrir la demanda actual:
La possibilitat de construir en el futur 20.000 habitatges nous de protecció oficial ja és insuficient per atendre la demanda actual de 38.000 persones inscrites en el registre de l’habitatge.Si acceleréssim tot el ritme de construcció i finalitzéssim els 20.000 habitatges públics que encara es poden construir a Barcelona, encara ens en mancarien 18.000 per a cobrir les necessitats de 2018.
Total habitatges possibles a Barcelona – Sol·licitants habitatge = Dèficit Habitatge
20.000 – 38.000 = -18.000Què podem fer per a suplir el dèficit d’habitatge a Barcelona?
El Grup Socialista ha estat l’únic grup en realitzar una diagnosi rigorosa de l’estat de l’habitatge a la ciutat, aportant dades i treballant amb equips tècnic experts i amb diàleg amb entitats i empreses del sector per a detectar el punt de partida.Els socialistes sabem que no hi ha receptes màgiques, ni es resol un problema complex amb mesures populistes i cosmètiques que no contribueixin a assumir aquest dèficit de -18.000 habitatges que tenim.
La triple recepta del PSC per fer front al dèficit habitatge:
- Accelerar ritme construcció
- Innovar
- Visió metropolitana i transport
Al llarg d’aquest temps hem anat desgranant aquesta triple recepta. En l’àmbit d’accelerar el ritme de construcció, el candidat socialista Jaume Collboni ja es va comprometre a reprendre el ritme de construcció de l’etapa socialista retornant als 1.000 habitatges per any, amb l’objectiu d’assolir els 4.000 mil en un mandat. El nostre objectiu és mobilitzar a curt termini els 82 solars existents i a la vegada iniciar totes les accions per a consolidar aquests 20.000 habitatges pendents que hi ha a la ciutat.
Però queda clar que accelerant el ritme de construcció no n’hi ha prou. Per aquest motiu avui presentem una de les propostes que han de contribuir a innovar en l’àmbit de l’habitatge a Barcelona.
Innovar per a cercar noves propostes:
La innovació serà una de les claus de la recepta per a fer front al repte de l’habitatge un cop haguem exhaurit la capacitat de construcció de la ciutat.
Aquesta innovació caldrà fer-la escoltant al sector, entitats i diferents experts. Observant experiències internacionals i veient fórmules efectives que no només ens permetin donar resposta a aquest problema d’habitatge sinó que a la vegada ens permetin abordar d’altres reptes urbans com la sostenibilitat i la eficiència energètica. Tot això optimitzant els recursos públics.
Per aquest motiu el PSC va ser el grup proposant d’una comissió no permanent d’estudi a l’Ajuntament de Barcelona amb la participació del sector per a recuperar la tradició de diàleg i de generar consensos amb l’Ajuntament, que s’han perdut en aquest mandat.
Proposta innovadora 1: Pisos per a joves als terrats rehabilitant els edificis.
Sense renunciar a les eines tradicionals de construcció d’habitatge protegit plantegem construir habitatges per a joves creixent en alçada en els edificis existents. Una mesura encaminada a generar habitatge pels joves de tots els barris de la ciutat a preu assequible.
Com farem la mesura?
Generar el dret de construcció, en els edificis que no superin l’edificabilitat permesa, de disposar d’una planta més de propietat pública. Una planta que es trobarà enretirada de façana per no afectar el paisatge urbà.
L’incentiu: Rehabilitar la finca a canvi de permetre construir-hi una planta d’habitatge dotacional.
La mesura contempla que l’Ajuntament faci convenis amb les comunitats de propietaris que es vulguin adherir al programa. En aquests convenis l’Ajuntament construirà l’habitatge a la coberta i a canvi rehabilitarà la finca amb criteris d’eficiència energètica i s’instal·larà ascensor si no n’hi ha.
Aquesta rehabilitació de l’edifici servirà com a incentiu perquè les comunitats s’hi adhereixin.
Ampliant les cobertes verdes:
Atès que les cobertes seran verdes, la mesura permetrà generar entre 25.000 i 30.000 m2 de verd als terrats de la ciutat cada any, i incorporar plaques fotovoltaiques per abastir el consum elèctric de l’ascensor i la comunitat de propietaris
Una mesura per a millorar l’eficiència energètica i l’accessibilitat:
Al mateix temps es millorarà l’eficiència energètica i l’accessibilitat dels edificis de la ciutat, un altre repte que l’actual govern municipal ha deixat sense resoldre en aquest mandat.
Els edificis d’habitatge de la ciutat de Barcelona tenen majoritàriament més de 40 anys d’antiguitat, amb problemes d’aïllament tèrmic i 18.000 d’ells no tenen encara ascensor tot i necessitar-lo.
Quants habitatges es poden realitzar? Objectiu: 18.000 nous habitatges.
A Barcelona hi ha 18 milions de m2 de terrats, el potencial és doncs molt ampli, però no tots els edificis són aptes per encabir-hi aquesta proposta.
El nostre objectiu inicial és donar resposta a aquest dèficit inicial de 18.000 habitatges protegits que ara mateix són necessaris i no caben a la ciutat.
En el present mandat s’han rehabilitat 2.000 finques instal·lant-hi ascensor al conjunt de la ciutat. Amb aquesta proposta, volem sumar 2.000 nous habitatges protegits als terrats a aquestes 2.000 finques per mandat rehabilitades.
Propostes innovadores com aquestes han de contribuir a aquesta triple recepta que plantegem (acceleració construcció convencional / innovació / visió metropolitana).
Només combinant aquests tres factors podrem duplicar el potencial d’habitatge de la ciutat.
Potencial d’habitatge en nous desenvolupaments: 20.000 habitatges protegits
Objectiu mesura: 18.000 nous habitatges dotacionals en terrats repartits per tota la ciutat
Objectiu per mandat: 2.000 nous habitatges dotacionals en terrats.